O Conselho Curador do FGTS deve analisar, no próximo dia 24 de março, uma proposta que pode ampliar o limite de renda das famílias que desejam financiar imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida. A mudança foi encaminhada pelo Ministério das Cidades e prevê reajuste nas quatro faixas de renda do programa habitacional.
Se aprovado, o novo modelo permitirá que famílias com renda mensal de até R$ 13 mil participem do programa, ampliando o acesso ao financiamento de imóveis.
A proposta ocorre em um momento de expectativa de crescimento no setor imobiliário. Para este ano, a meta do governo é alcançar 3 milhões de unidades contratadas pelo programa, com recursos garantidos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Segundo dados do setor, o Minha Casa, Minha Vida foi responsável por metade dos lançamentos imobiliários em 2025, contribuindo para um crescimento de 10,6% no mercado. No ano passado, foram lançadas 453.005 unidades, com valor geral estimado em R$ 292,3 bilhões, o maior volume já registrado.
Proposta de novos limites de renda
A proposta prevê aumento em todas as faixas de renda familiar mensal. Os novos valores sugeridos são:
- Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200
- Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000
- Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600
- Faixa 4: de R$ 12 mil para R$ 13 mil
Dentro do programa, as faixas 1, 2 e 3 contam com subsídios do governo e taxas de juros mais baixas. Já a faixa 4, voltada principalmente à classe média, não possui subsídio direto, mas oferece condições diferenciadas de financiamento, com juros reduzidos e limite maior para o valor do imóvel.
Valor máximo dos imóveis
O valor do imóvel que pode ser financiado também varia conforme a faixa de renda e o tamanho da cidade.
Para famílias das faixas 1 e 2, os limites são:
- Capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
- Metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
- Cidades entre 300 mil e 750 mil habitantes: até R$ 255 mil
Já para as demais faixas:
- Faixa 3: imóveis de até R$ 350 mil
- Faixa 4: imóveis de até R$ 500 mil
Limites atuais de renda
Atualmente, o programa funciona com os seguintes limites de renda familiar:
- Faixa 1: até R$ 2.850
- Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil
- Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil
- Faixa 4: até R$ 12 mil
A decisão final sobre a atualização desses valores será tomada na reunião do conselho do FGTS marcada para março.
* Com informações do R7.com
