Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica revelou um cenário otimista para o mercado imobiliário de Vitória e Região Metropolitana, com um crescimento significativo de 28,3% nos lançamentos imobiliários em 2024. O número total de unidades lançadas atingiu 5.060, marcando o segundo melhor desempenho dos últimos cinco anos, mesmo em um contexto de juros elevados.
De acordo com Eduardo Fontes, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), a percepção do setor continua positiva. “Tivemos o segundo melhor ano dos últimos quatro em lançamentos imobiliários. Mesmo com juros altos, acreditamos que o mercado ainda apresentará bons números, tanto em vendas quanto em lançamentos”, afirmou.
Todos os quatro municípios da Região Metropolitana mostraram crescimento, com Vitória se destacando ao registrar um aumento de quase 72% nas unidades lançadas. Vila Velha liderou em volume, com 2.269 unidades, representando quase 45% dos novos empreendimentos na região. No total, os lançamentos imobiliários movimentaram cerca de R$ 5 bilhões, evidenciando a resiliência do mercado capixaba.
Valorização dos Imóveis
A valorização dos imóveis também se manteve robusta. Em Serra, os preços dos lançamentos subiram mais de 20%, enquanto Vitória e Cariacica apresentaram uma valorização média de 18%. Vila Velha, por sua vez, viu um crescimento de 10%, consolidando o Espírito Santo como um estado estratégico para investimentos seguros.
As vendas também mostraram um ritmo acelerado, atingindo R$ 4,7 bilhões, um aumento de 67,4% em relação a 2023. “Esse resultado demonstra que, mesmo em um cenário econômico desafiador, o setor imobiliário se mantém aquecido, impulsionado pela demanda consistente e pela escassez de terrenos”, destacou Fontes.
Segmento de Luxo em Alta
O segmento de luxo e alto luxo também se destacou em 2024, com a venda de apartamentos novos acima de R$ 2 milhões representando quase 10% das vendas totais nos municípios analisados. Fontes acredita que esse desempenho positivo reforça a confiança no setor e indica que o mercado imobiliário capixaba segue como um motor vital da economia, gerando empregos e desenvolvimento para a região.
