Preços de imóveis sobem em SP, RJ e BH, diz estudo

O preço médio dos imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte subiu no segundo trimestre de 2023. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar.

O aumento ocorreu tanto em relação ao primeiro trimestre deste ano como na comparação com o mesmo período do ano passado.

Os dados mostram que o preço médio do metro quadrado negociado em São Paulo ficou em R$ 7.153. No trimestre, aumento de 3,67%. No mesmo período de 2022, variação positiva de 6,36%.

No Rio de Janeiro, o valor chegou a R$ 5.013. Expansão trimestral de 4,31% e anual de 0,65%.

Em Belo Horizonte o valor médio do metro quadrado nos contratos fechou em R$ 4.750. Crescimento de 5,56% no trimestre e de 0,04% em comparação ao mesmo intervalo no ano passado.

“Reflexo de elevação no mercado”
Para Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, a alta no preço no segundo trimestre de 2023 é reflexo da elevação do tíquete médio praticado no mercado.

“Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas.”

Segundo ele, a queda na taxa básica de juros projetada para os próximos meses melhorará o cenário. No dia 2 de agosto, o BC (Banco Central) cortou a Selic em 0.5 p.p (ponto percentual).

“O Banco Central entra agora num ciclo de afrouxamento da taxa de juros. Nos próximos meses, com a taxa mais baixa, as condições de financiamento devem melhorar gradualmente”, destaca Oike.

A próxima reunião monetária acontecerá nos dias 19 e 20 de setembro. Elas devem continuar influenciando o mercado imobiliário.